ЖК Козихинский 22

Клубный дом «Козихинский 22» стоит в Большом Козихинском переулке — в тихой части Патриарших, между Тверской и Малой Бронной. Когда-то здесь лежало Козье болото, от него переулки и получили имя Козихи, а в XIX веке студенты называли эти кварталы своим Латинским кварталом.

В XX веке Козиха стала адресом творческой Москвы, и сегодня Патриаршие — самый живой и при этом самый камерный район центра, где рестораны, галереи и старые дворы стоят в нескольких шагах друг от друга. От дома до Патриаршего пруда около трёх минут пешком, до станции «Маяковская» — восемь минут, до «Пушкинской», «Тверской» и «Чеховской» — около девяти.

Три линии метро оказываются в одной короткой прогулке, а Садовое кольцо и Тверская улица — в паре кварталов от вашей двери. До Кремля отсюда около двух километров, и центр города остаётся для вас расстоянием прогулки. Рядом аллеи вокруг Патриаршего пруда, где зимой заливают каток, Тверской бульвар и музей Михаила Булгакова на Большой Садовой.

Оставить заявку

Архитектуру клубного дома «Козихинский 22» разработало бюро Ariada — в духе московской неоклассики, на которой выросли Патриаршие. Фасад из натурального камня собран из колонн, лепнины и балюстрад, а первый этаж открывается высокими арками в массивной каменной кладке. Дом говорит на одном языке с особняками и доходными домами вокруг и выглядит так, будто стоял в переулке всегда.

Чем выше, тем легче становится силуэт «Козихинского 22»: верхние этажи отступают от линии фасада и раскрываются террасами с балюстрадами. Рельефные панно с растительным орнаментом задают дому характер, а вечером мягкая подсветка выводит их из тени, и фасад становится частью вечернего переулка. Такие детали видны с тротуара, и именно за них выбирают дом на годы.

Террасы здесь работают как ещё одна комната: летом на них завтракают и ужинают, а в тёплые вечера смотрят, как солнце садится за крыши Козихи. Зелень в кадках и деревья превращают верхние террасы в сад над городом, откуда видны шпили высоток и купола центра. Вы получаете то, ради чего выбирают Патриаршие: классический дом, в котором приятно жить, и вид, к которому не привыкаешь.

Оставить заявку

Парадное лобби клубного дома «Козихинский 22» оформлено в стиле ар-деко: витражи, ценные породы дерева и натуральный камень встречают вас, как в старом гранд-отеле. Высокие арочные окна наполняют зал дневным светом, а вечером его заливают тёплым светом хрустальные люстры. Здесь удобно встретить гостей, дождаться автомобиля или задержаться на минуту, прежде чем подняться домой.

Сервис в «Козихинском 22» устроен так, чтобы оставаться за кадром: у персонала собственные маршруты, и с жителями в парадных пространствах он не пересекается. Доставки, уборка и мелкие поручения решаются тихо, поэтому в лобби и холлах всегда спокойно. Вы видите результат — порядок и внимание к деталям — и почти не замечаете людей, которые его создают.

Для жизни внутри дома предусмотрены собственный фитнес с хаммамом, библиотека с редкими изданиями и пространство для детей разных возрастов. Утренняя тренировка, вечер с книгой у окна, занятия детей — всё это происходит в нескольких шагах от вашей квартиры. Клубность «Козихинского 22» — это тишина, приватность и качество соседства.

Оставить заявку

Квартиры в клубном доме «Козихинский 22» — камерный формат, в котором соседей немного, а каждая резиденция получает больше внимания в планировке и сервисе. Высокие окна неоклассического фасада наполняют комнаты светом, а из окон видны тихие переулки Козихи и крыши старого центра. Верх дома занимают два пентхауса с видовыми террасами и садом.

Первый занимает два уровня, у него собственный лифт и три террасы — по ощущению это особняк, поднятый над переулком. Второй — единственная резиденция на своём этаже, окружённая садом высоко над Козихой: деревья, цветы и небо над головой прямо в центре Москвы. Терраса в таком доме становится продолжением гостиной: летом здесь накрывают стол, а вечером встречают закат над Патриаршими.

Пентхаусы «Козихинского 22» задуманы для тех, кто хочет жить на Патриарших и при этом иметь свой сад и свой горизонт. Классику здесь видно в каждой детали — от карниза за окном до балюстрады на террасе.